Jak co roku Minister Finansów i Gospodarki ogłosił górne granice stawek podatków i opłat lokalnych na 2027 r. Wszystkie limity dotyczące podatku od nieruchomości będą wyższe niż w 2026 r.

Dla przedsiębiorców szczególnie istotne są dwie stawki:

• grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – maksymalnie 1,49 zł za 1 m²;
• budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej – maksymalnie 36,49 zł za 1 m² powierzchni użytkowej.

Dla porównania, w 2026 r. maksymalna stawka dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi 35,53 zł za 1 m². Oznacza to wzrost o około 0,96 zł za 1 m², który przy dużych powierzchniach może przełożyć się na istotne zwiększenie obciążenia podatkowego.

Warto jednak pamiętać o jednej kluczowej kwestii: maksymalne stawki nie zaczną automatycznie obowiązywać we wszystkich gminach.

To rady gmin zdecydują, jakie stawki będą faktycznie obowiązywały na ich terenie. Mogą zastosować limity maksymalne albo ustalić stawki niższe. Jeżeli rada gminy nie podejmie nowej uchwały, co do zasady pozostaną stawki obowiązujące w roku poprzedzającym dany rok podatkowy.

W praktyce jednostki samorządu terytorialnego, w szczególności w większych miastach, najczęściej uchwalają stawki podatku od nieruchomości na poziomie maksymalnym, określonym w corocznych obwieszczeniach Ministra Finansów. Okoliczność ta dodatkowo zwiększa znaczenie prawidłowej kwalifikacji poszczególnych obiektów dla celów podatku od nieruchomości.

Dla firm posiadających rozbudowane nieruchomości, zakłady produkcyjne, magazyny czy infrastrukturę techniczną końcówka roku będzie więc dobrym momentem na sprawdzenie nie tylko nowych uchwał lokalnych, ale również prawidłowości opodatkowania posiadanych nieruchomości.

Nowe stawki mogą przełożyć się na realny wzrost kosztów, szczególnie w przypadku firm posiadających większe powierzchnie nieruchomości. Dlatego warto wykorzystać najbliższe miesiące na spokojną weryfikację rozliczeń i ocenę, czy wszystkie nieruchomości są opodatkowane we właściwy sposób. Zespół Inventage wspiera przedsiębiorców w analizie podatku od nieruchomości i identyfikacji obszarów, które mogą wymagać korekty.